大学生の一人暮らし｜失敗しない家の探し方完全ガイド

大学生になると、多くの人が一人暮らしを検討します。
「初めての一人暮らしだし、どうやって家を探せばいいかわからない…」
そんな悩みを持つ人も多いはずです。

この記事では、筆者の体験も交えながら 大学生が失敗しない家の探し方 をわかりやすく解説します。

1. 家を探す前に決めるべきこと

① 予算

• 家賃の目安は月収（アルバイト収入や仕送り）の3分の1以内が理想
• 光熱費・ネット代・食費も含めて生活費全体を試算

② 希望条件

• 通学時間（徒歩・自転車・電車で何分以内か）
• 駅近か、スーパー・コンビニ近くか
• 築年数や部屋の広さ、日当たり

③ 家のタイプ

• アパート、マンション、学生寮、シェアハウス
• 初めてならセキュリティや設備が整った物件がおすすめ

2. 情報収集の方法

① 不動産サイト

• スーモ、ホームズ、CHINTAIなどの大手サイト
• 「大学名＋一人暮らし」で検索すると周辺物件が出やすい

② 大学の紹介サービス

• 大学提携の不動産会社が紹介する物件は安全性が高く、契約もスムーズ

③ 実際に足を運ぶ

• 気になる物件は必ず現地で確認
• 日当たりや周辺環境、治安を自分の目でチェック

3. 契約前に確認すること

① 家賃以外の費用

• 共益費、管理費、駐車場代、更新料など
• 初期費用（敷金・礼金・仲介手数料）は数か月分の家賃になることも

② 契約条件

• 契約期間、解約条件、退去時のクリーニング費用
• 学生向けの特典や保証人の条件も確認

③ 防犯・安全面

• オートロックやモニター付きインターホンがあるか
• 夜道が暗くないか、交番や駅が近いか

4. 便利なテクニック

① 家賃交渉

• 学生の場合、初期費用の割引やフリーレント交渉ができる場合も

② 住む前のシュミレーション

• 通学ルートやスーパーまでの距離をスマホの地図で確認
• 生活動線をイメージして不便がないかチェック

③ 内見時のチェックリスト

• コンセントの位置、収納の広さ、水回りの状態
• 窓の防音、日当たり、虫の有無

5. 筆者の体験談

筆者は大学1年生のとき、駅から徒歩20分の物件を選んだため、雨の日の通学が大変でした。
「駅近＋スーパー近く」を優先しておけばよかったと後悔。
また、実際に内見したときに確認した家具の置きやすさも重要です。

まとめ

大学生の一人暮らしで家を探すときのポイント

1. 予算・条件・家のタイプを事前に決める
2. 不動産サイトや大学提携サービスで情報収集
3. 契約前に家賃以外の費用・契約条件・防犯面を確認
4. 内見時は実際の生活をイメージしてチェック
5. 交渉やシュミレーションで不便を減らす

👉 初めての一人暮らしでも、事前にしっかり準備すれば失敗を防げます。
安心して新生活をスタートできる物件を見つけてください。